商业：1 公里内拥 17 万㎡河东万达、25 万㎡爱琴海；地铁 10 分钟达和平金街、20 分钟至河西万象城；下楼即享 900㎡商业内街，日常消费无需远行。

　　医疗：双地铁直达 4 所三甲医院 ——10 分钟至肿瘤医院、15 分钟达三中心医院、二附属医院及总医院，健康保障无忧。

　　教育：隶属河东三片，周边环绕河东实验韶山道校区、瀚澜苑校区、缘成小学等区重点名校，教育资源优质。

　　格调蘭颂立于城市核心，中环线上紧邻河东区政府，拥浓郁都市氛围，中环与成林道十字枢纽的区位优势，聚合政务、商业、交通等核心资源，尽显不可复制的价值。

　　津龙湾 74 万㎡城更项目以 “一站一网双区” 格局，融合中环线与双地铁 TOD 引擎，构建垂直综合生活区：成林道站为核心枢纽，织就地下地上联动网络，串联东部产业区与城市核心区，集双地铁、酒店、住宅、商街、街心公园、文化广场等于一体。

　　作为天津首个 “地铁入户” 纯居社区，蘭颂通过专属通道 3-5 分钟直达地铁，平衡高效通勤与居住纯粹性，让 “站产城” 融合的立体生活场景在此落地，成为东部地标级微缩城市范本。

　　三条路线提供不同场景体验，满足客户“有时想安静回家、有时想顺路购物、有时想散步放松”等多样化需求。

　　七、双地铁（4/5号线）换乘站作为核心枢纽，构建起高效通达网络：无需换乘即可直抵河西、和平7大商圈，从河东万爱商场到和平路恒隆广场，从河西万象城到金街印象城，繁华商业触手可及。

　　以此为核深度串联全城核心节点，无论是和平的高端消费圈还是河西的文化生活带，均实现无缝对接，双轨合力让城市繁华与日常出行高效相融。

　　蘭颂突破传统 TOD 动线局限，以专属地下通道实现地铁与小区大堂 3-5 分钟直达 ，成为天津唯一平衡 高效通勤 + 纯粹居住 的项目。

　　户均 3.85㎡奢阔空间，为周边之最，提供专属、私密的休闲领地，满足业主圈层社交与日常休憩需求。

　　自循环微缩城市体系，以双地铁为交通骨架，串联高端酒店、住宅、商街及街心公园/文化广场。业态垂直复合，构建“楼下全能生活圈”，15分钟内满足居住、消费、休闲、社交等需求，各业态联动互补，既省时高效，又赋予生活品质与温度。

　　作为中环线稀缺大规模开发项目，叠加 TOD + 城更 红利，成为穿越周期的硬通货：

　　区域定位：以 东部小和平 为目标，复刻核心区资源密度，未来增值潜力显著。

　　由天津轨道交通与格调品牌联合打造，坐落于河东区成林道与中环红星路交口，占据 津城 - 滨城 发展主轴关键节点。作为天津首个 TOD + 城市更新 项目，以双地铁（4、5 号线成林道换乘站）为核，构建 高效通勤 + 全维配套 的一站式城新生活，稀缺 260 席即将入市，抢占中环核心机遇。

　　天津轨道交通集团，深耕 50 余载，以 11 线 公里织就交通网。独有的轨道资源，实现与双地铁无缝联通，让便捷出行触手可及。

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